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贷款未结清的房子能抵押贷款吗(办理房屋抵押贷款有什么流程)

房贷没还清时,能不能再办理抵押贷款?

可以。

1、用房产复印件办理二次抵押。不需房产证原件,用复印件办理抵押登记。办理的前提是房子已下证。目前二押产品丰富,办理流程较简单。金额需求不高时,是比较好的融资选择。

2、房子在按揭中或抵押中,前提是房子有一定的额度空间,可以办理转贷,适合于房子按揭时间较久,房子增值额较高的房屋。

先向新的银行提交申请,银行审批通过后,再结清上笔按揭贷款余额、解押后重新办新的抵押登记。两边同时操作,当急需资金资金时,可以省掉许多时间。这也是目前许多按揭房转贷的操作流程。

办理房屋抵押贷款需了解:

1、首次办理房屋抵押贷款,先了解情况

如果将名下的房产用于抵押,通常叫做抵押贷款,今天我们要说的就是这种方式。那么,什么样的房屋能用于抵押呢?

一般情况下,大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的,包括房龄、所在位置、估值等,而且不同的银行有不同的具体条件。

但总的而言,在房屋类型方面,经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些,普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以,消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同,所以贷款人要根据实际情况,到所贷款银行具体了解这些条件。

2、房屋抵押贷款手续都有什么?

房屋抵押贷款办理材料,一般包括,本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水等,但具体银行需要的材料可能有些差别,所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。

3、房屋抵押贷款办理有什么流程?

概括来说,房屋抵押贷款有以下流程:借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是,房屋抵押贷款虽然条件较为宽松,但也是有额度限制的,一般情况下,最高贷款额可以达到房屋估值的70%.

4、选出几家贷款机构比较

每家贷款机构的要求都是不一样的,初次办理房屋抵押贷款,大家最好还是先挑选几家贷款机构,比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面,以便做下一步的甄选。

长沙慧姐
发布于2022-02-28 18:00・IP 属地湖南长沙
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