长沙按揭房可以再贷款吗（银行按揭房二次抵押需满足哪些条件）

二次抵押目前是许多人小额资金周转的选择方式之一。

不需结清按揭余款，不需要房产证原件，只要房屋已下证、已交房，满足可贷额度空间，借款人征信良好，有还款能力，即可用房产复印件申请办理二次抵押。

首选是按揭银行的再抵押，其次是非按揭银行的二次抵押，最后非银机构二次抵押贷款。

可以贷多少=房产价值*抵押率（60%-70%）-按揭余额

假如房子评估价为100万，按揭余额是30万 ，最终可贷的额度=30-40万区间

100*（60%-70%）-30万

也有少部分产品，抵押率较高，可达80%甚至85%成。对于额度要求较高的，可选择高额度产品。

银行按揭房二次抵押需满足的贷款条件：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房，产权清晰；

2、有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，

3、征信良好，无不良信用记录；

4、借款人无不良负面信息；

5、贷款用途多为经营，需要提供本人名下营业执照

银行按揭房二次抵押贷款需要的材料：

1、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明

2、 工作证明、收入流水、其他资产证明

3、房产证复印件、购房合同、按揭合同/抵押合同、用途合同

4、经营型贷款，另需提供营业执照、公章、租赁合同等经营性材料