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长沙贷款慧姐
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长沙按揭房可以再贷款吗(银行按揭房二次抵押需满足哪些条件)

二次抵押目前是许多人小额资金周转的选择方式之一。

不需结清按揭余款,不需要房产证原件,只要房屋已下证、已交房,满足可贷额度空间,借款人征信良好,有还款能力,即可用房产复印件申请办理二次抵押。

首选是按揭银行的再抵押,其次是非按揭银行的二次抵押,最后非银机构二次抵押贷款。

可以贷多少=房产价值*抵押率(60%-70%)-按揭余额

假如房子评估价为100万,按揭余额是30万 ,最终可贷的额度=30-40万区间

100*(60%-70%)-30万

也有少部分产品,抵押率较高,可达80%甚至85%成。对于额度要求较高的,可选择高额度产品。

银行按揭房二次抵押需满足的贷款条件:

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房,产权清晰;

2、有稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力,

3、征信良好,无不良信用记录;

4、借款人无不良负面信息;

5、贷款用途多为经营,需要提供本人名下营业执照

银行按揭房二次抵押贷款需要的材料:

1、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明

2、 工作证明、收入流水、其他资产证明

3、房产证复印件、购房合同、按揭合同/抵押合同、用途合同

4、经营型贷款,另需提供营业执照、公章、租赁合同等经营性材料

长沙慧姐
发布于2022-07-07 20:20・IP 属地湖南长沙
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