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长沙贷款慧姐
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长沙有贷款的房子可以抵押贷款吗(有贷款的房子,可以再次申请抵押贷款吗)

有贷款的房子可以再次申请抵押贷款吗?

可以。

1、有贷款的房子可以申请二次房屋抵押贷款。不用房产证原件,用房产证复印件即可办理。办理的前提是房子已下证。

2、二次抵押贷款主要看剩余的评估额度,贷款额度=房屋价值*抵押率(60%-70%)-原贷款的本金余额。

除了满足首次抵押贷款的诸多条件和良好的征信记录外,还需要借款人具有该房屋的房产证,并且该房屋拥有可抵押额度。银行一般20万起贷,机构10万起贷。

3、目前市面上存有的二次抵押产品主要是金融机构,极少数的银行二押产品。大部分银行不接受二次抵押贷款,因为其风险较高和手续复杂等因素。

4、银行二次抵押年化利率7%起;金融机构,年化利率12%起,贷款周期1-10年,因为办理的手续简单,适合短期周转,急用资金、资金需求额不高的人群。

除了办理二次抵押,在按揭余额不多且资金需求额较大时,还可办理按揭转贷。

房子在按揭中或抵押中,前提是房子有一定的额度空间,可以办理转贷,适合于房子按揭时间较久,房子增值额较高的房屋。

先向新的银行提交申请,银行审批通过后,再结清上笔按揭贷款余额、解押后重新办新的抵押登记。

两边同时操作,当急需资金资金时,可以省掉许多时间。这也是目前许多按揭房转贷的操作流程。

这样做的优势是,可选择的银行抵押产品更多,利率低、还款方式灵活、周期更长。

缺点是,办理的周期较二押要长,当资金实际需求金额较小、资金又短用时,因为办理流程稍繁琐些,可根据自身的实际需求选择产品。

房子抵押后还清了贷款。可否再次抵押房子?不限次数么?

房产抵押结清后,撤销抵押他项权证登记后,不受抵押次数的限制,可以再次抵押房子。

长沙慧姐
发布于2022-06-07 07:00・IP 属地湖南长沙
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