长沙抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来
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长沙抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来

219 天前

长沙抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来, 长沙抵押房子贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以很多人都喜欢用房屋办理长沙抵押房子贷款。

但是还是有很多的朋友不知道长沙抵押房子贷款该怎么办理,所以接下来讲一讲长沙抵押房子贷款具体怎么办理。

怎么加快长沙抵押房子贷款的办理速度?

第一,保持良好的资质

如果借款人的贷款资质比较好(证件/资料齐全,个人信用记录良好,负债不高,流水充足等),在比较符合贷款银行的情况下,相对的房产抵押贷款手续办理速度较快,相反,抵押贷款手续会特别拖延。第二,有较好的抵押品。例如抵押房产的楼龄不超过银行规定的范围,最好是30年以下的房产,所在地点较好,具有一定的变现能力,且房产产权清晰,无任何纠纷和诉讼等情况。

第二,选择合适的贷款平台

现在有很多平台可以办理全款房抵押贷款,建议大家一定要的贷款银行,不仅可以提高房地产抵押贷款的成功率,还可以缩短抵押贷款的贷款时间。

长沙抵押房子贷款多久放款

如果申请者提交的资料齐全,审批时间大概为15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等程序,每个客户情况会有差异。

目前,银行对房屋抵押贷款审批趋严,部分银行已经暂停了房屋抵押个人消费贷款。个别能做房屋抵押贷款的银行审批也很严格,办理时间一般在20-30个工作日左右。

长沙抵押房子贷款的优势

1、征信整体情况

借款人申请银行抵押贷款,银行会对借款人的个人征信情况进行评估,若征信报告上体现个人征信不良、呆帐、诉讼、大额担保、违法违规信息等等,会很难在银行或者是正规的金融机构办理贷款业务。

2、查询

银行房产抵押贷款会看机构查询次数,即贷款审批、信用卡审批、保前资格审查、法人资信审查等等查询记录,查询如果太多,也会一定程度影响审批,房产抵押贷款基本上两个月不要超过5次,超过5次,能匹配的银行产品利率将会提高!

3、负债

贷款人的还款能力,除了看借款人的收入情况外,还需结合借款人的负债情况。如果贷款人目前已经有一笔甚至是多笔负债,负债占资产的比例超过了一定的比例,也是较难取得贷款的。通常是允许加上本笔贷款负债率在70%以内,超过这个比例的,能选择的将是更高利率的银行抵押产品。

4、逾期

近两年在银行或者是其他的金融机构贷款、信用卡还款记录,若连续出现三次逾期,或者是累计出现了六次逾期,将无法办理利率较低的银行抵押贷款,个别银行可以允许两年内有连6累12,利率水平将提高。要求更高的小部分银行会查询借款人近五年是否出现逾期情况,在此期间未出现逾期情况,符合银行的抵押贷款征信要求。

5、网贷笔数及额度

多数银行房产抵押贷款对网贷笔数有一定要求的,一般网贷额度不要超过3万,笔数不要超过三笔,网贷笔数过多,都会影响抵押贷款,轻则银行会要求结清,重则直接拒贷。

6、信用卡使用情况

在征信报告中也会显示信用卡使用情况,办理信用卡的次数,以及每月的还款情况,如果每个月信用卡都处于透支负债很高,使用金额超过90%,或者套现分期,除了会认为负债过高、还款能力弱,还有信用卡使用不当,银行会谨慎审批贷款申请。

发布于 2021-11-22 21:30・IP 属地湖南长沙

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