房子拿去银行抵押贷款有什么害处不（房屋抵押到底有哪些优势和弊端）

对于很多的朋友来说，房屋抵押办理是很简单的，轻车熟路。但是对于有的朋友来说，办理房屋抵押的流程可以把自己搞得头昏眼花，觉得办理过于麻烦，退而求其次，选择利率更高的信用贷款。那么今天就给大家详细的介绍一下，房屋抵押到底有哪些好处和弊端？

房子抵押贷款的优点：

抵押率高：根据房产情况抵押率最高可达70%，能有效利用房产价值。对于资金需求额较大的群体，非常符合融资需求。

期限较长：贷款期限最长可达20年，部分产品还可以选择一次抵押、多次循环使用。可根据资金的实际需求时间自由的调整贷款期限。

还款灵活：多种还款方式选择；收入稳定的可选择等额本息还款，月还款均摊到每个月。想资金利用率更高的，可选择先息后本。部分产品还可以每月只需还利息，到期无本续贷。

用途广泛：贷款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

房子抵押贷款没有缺点了吗？

其实并不是。

首先，并不是所有的房屋都能做抵押的，房屋必须拥有最重要的房产证，而且考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年以内，房屋面积大于40平米。

其次，因为是资产办理抵押，除了银行必备流程较复杂外，还需在房管局办理抵押登记、公证处公证，耗费时间较长。

在这里要特别注意的是，在贷款时，一定要先考虑好自己是否真的具备偿还能力，如果因为个人因素造成无力还款，所抵押的房子将会面临被没收的风险。所以在贷款前要多了解咨询贷款的相关问题，贷起款来也得心应手。

申请房子抵押贷款前，首先要对自己的需求作个全方面的分析，资金需求的金额，使用周期，倾向于什么样的还款方式、能承受的利率等，再结合自己的实际情况，比如：抵押物的情况、有无营业执照、流水多少、个人/夫妻征信如何、负债等，只有了解清楚了这些，才能客观的去分析适合自己的产品，毕竟能办房子抵押贷款的银行太多，要求不一、产品细节也不同，还有五花八门的担保机构、民间机构可以选择。要做到精准的匹配产品，前期的准备工作必不可少。