房子拿去银行抵押贷款有什么害处不(房屋抵押到底有哪些优势和弊端)

对于很多的朋友来说,房屋抵押办理是很简单的,轻车熟路。但是对于有的朋友来说,办理房屋抵押的流程可以把自己搞得头昏眼花,觉得办理过于麻烦,退而求其次,选择利率更高的信用贷款。那么今天就给大家详细的介绍一下,房屋抵押到底有哪些好处和弊端?

房子抵押贷款的优点:

抵押率高:根据房产情况抵押率最高可达70%,能有效利用房产价值。对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求。

期限较长:贷款期限最长可达20年,部分产品还可以选择一次抵押、多次循环使用。可根据资金的实际需求时间自由的调整贷款期限。

还款灵活:多种还款方式选择;收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月。想资金利用率更高的,可选择先息后本。部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷。

用途广泛:贷款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

房子抵押贷款没有缺点了吗?

其实并不是。

首先,并不是所有的房屋都能做抵押的,房屋必须拥有最重要的房产证,而且考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于40平米。

其次,因为是资产办理抵押,除了银行必备流程较复杂外,还需在房管局办理抵押登记、公证处公证,耗费时间较长。

在这里要特别注意的是,在贷款时,一定要先考虑好自己是否真的具备偿还能力,如果因为个人因素造成无力还款,所抵押的房子将会面临被没收的风险。所以在贷款前要多了解咨询贷款的相关问题,贷起款来也得心应手。

申请房子抵押贷款前,首先要对自己的需求作个全方面的分析,资金需求的金额,使用周期,倾向于什么样的还款方式、能承受的利率等,再结合自己的实际情况,比如:抵押物的情况、有无营业执照、流水多少、个人/夫妻征信如何、负债等,只有了解清楚了这些,才能客观的去分析适合自己的产品,毕竟能办房子抵押贷款的银行太多,要求不一、产品细节也不同,还有五花八门的担保机构、民间机构可以选择。要做到精准的匹配产品,前期的准备工作必不可少。

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发布于2022-01-11 18:00・IP 属地湖南长沙
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