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长沙房屋抵押贷款需满足哪些条件呢(房屋抵押贷款能贷多少年)

大家都知道去银行办理房屋抵押贷款的手续是很复杂的,所以大多数情况下我们缺钱,想用房子抵押贷款来进行大额资金周转的时候,往往我们会选择一个靠谱的贷款渠道办理。这样我们就可以节省很多的时间。我们详细的看一下办理房屋抵押贷款需要什么条件,一般房屋抵押贷款能贷多少年?

房屋抵押贷款申请时的基本要求:

1、在申请时,提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值)

2、拥有良好不逾期的个人信用记录(一般的房屋抵押银行贷款,都会要求提供最近两年的信用情况,只要没出现连三累六、当前逾期、一不黑二不白三不乱四不差的征信就可以)

3、充足、稳定的收入来源

4、只要个人名下负债率不高(个人的负债包括了名下的房产、信用贷、车贷等等,通常情况下,银行都不允许个人负债率超过70%,有些严格一些银行就会要求在50%以下,具体以目标银行为准)

5、借款人拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你,比如国企事业单位的,或者是上市企业单位上班的,对于银行的个人抵押贷款利率来说,都是降低房屋抵押银行贷款利率的一大优势)

6、申请人的名下有实际经营的公司,可以有更低利率产品选择。

想要有充足的贷款额度、更低的贷款利率、更长的贷款期限,那么在申请房屋抵押银行贷款时,做好以上六方面的贷款准备。

房屋抵押贷款能贷几年:

房屋抵押的期限可以分为短期、中期、长期这三个贷款期限。

短期的抵押贷款期限一般是在一年以内,或者一年的贷款期限,短期贷款的基准利率为4.35%;

中期长期的贷款期限为三到五年以内的年限,中长期的贷款利率为4.75%;

长期的抵押贷款期限为五年以上,贷款利率为4.9%。

决定房屋抵押贷款年限的因素,主要有借款人的自身资质和银行贷款政策,如果借款人的贷款资质比较好,相对的房屋抵押的期限就会比较长,相反,如资质比较差,那么相对期限就会比较短。如想要让借款期限长,那么借款人就要保证自己的资质,同时也选择在一些贷款门槛比较低、条件比较宽松的借款人申请贷款,这样贷款期限才会更加的长。

房屋抵押贷款多久可以放款:

长沙房子抵押贷款,等待审批是一件煎熬的事情,快则两三个工作日,慢则一个月都可能。所以对于特别急用钱的朋友,个人建议申请抵押贷款得提前一点办理,不要等到火烧眉毛的时候,才去办理贷款。

长沙慧姐
发布于2022-03-09 18:00・IP 属地湖南长沙
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