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长沙抵押房子贷款怎么贷(用房子抵押给银行贷款可以贷多少钱)

长沙用房子抵押给银行贷款可以贷多少钱, 有房的人是非常多的,所以很多朋友在需要钱的时候,都会想要办理长沙用房子抵押给银行贷款,毕竟和信用贷款一比较就会发现,抵押贷款不仅额度高,而且贷款的利息还很低,所以长沙用房子抵押给银行贷款就是我们贷款的首选,那么今天我们就和一起来看下,长沙用房子抵押给银行贷款到底是怎么样的呢

长沙用房子抵押给银行贷款条件

1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物;

3、拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等﹔手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通;

4、抵押房屋不在当地城市改造拆迁规划范围内,具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;

5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

长沙用房子抵押给银行贷款额度是多少?

1、房屋抵押的额度与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值*贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款的额度一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。

5、此外,还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

长沙用房子抵押给银行贷款的优点

1、利率较低。

2、还款方式灵活,先息后本,等额本息、后息后本等。

3、还款年限最长20年。

4、可贷额度高,消费型300万,经营性单套房产一般1000万以上。

5、征信要求比信用贷款低。

长沙慧姐
发布于2021-11-22 21:54・IP 属地湖南长沙
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