
房屋二次抵押贷款多久可以办下来?
长沙办理二次抵押贷款的时间效率较高,多数产品可以5-7个工作日办理完毕。
少数近10个工作日,也有的金融机构办理很快,3个工作日即可下款。
房屋二次抵押贷款可以贷款多少?
1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。一般情况下,商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多,房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,如果是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。
4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
如何提房屋二次抵押贷款的通过率?
1、良好的个人征信
不管借款人申请“一押”还是“二押”,良好的个人征信都会是首要加分项,而且随着2019新版征信的更新,借款人更要从生活细节上维护好个人征信,除了按时还信用卡之外,也要按时提交日常生活中的水费、电费等。
2、找担保公司帮忙
很多借款人在申请“一押”的时候都没有找贷款公司帮忙的,这样虽然能够节省一部分费用,但是往往耗费更多的贷款时间和贷款成本。其实不管借款人申请“一押”还是“二押”,如果有担保公司的协助,那效果会事半功倍。

发布于2022-05-30 22:00・IP 属地湖南长沙

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1、 一押,从按揭银行把房子转贷出来,前提是房子有可操作空间,比如房子近10年有上涨,加上10年的月供还进去不少的本金,扣除掉按揭本金余额后,还可以到手不少资金。
2、 二押,顾名思议就是第二次抵押,

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1、申请长沙房产二次抵押贷款年限最长是10年。
2、房产二次抵押贷款的利率比一次抵押的贷款利率要高。
3、房产二次抵押贷款的放款速度是挺快的,比较适合急着用钱的人。
申请房产二次抵押贷款的流程:
1、提交基础材料到资方审核;
2、审核通过后公证处公证,

长沙哪些银行可以做二次抵押(房屋二次抵押贷款风险有哪些)
长沙房屋二次抵押贷款风险
1、贷款利率高
房屋二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理房屋二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,房屋二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商
房屋二次抵押
