长沙银行房屋二次抵押贷款（房屋二次抵押贷款多久可以办下来）

房屋二次抵押贷款多久可以办下来？

长沙办理二次抵押贷款的时间效率较高，多数产品可以5-7个工作日办理完毕。

少数近10个工作日，也有的金融机构办理很快，3个工作日即可下款。

房屋二次抵押贷款可以贷款多少？

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。一般情况下，商品住宅的抵押可以达到70％，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，如果是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。

4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

如何提房屋二次抵押贷款的通过率？

1、良好的个人征信

不管借款人申请“一押”还是“二押”，良好的个人征信都会是首要加分项，而且随着2019新版征信的更新，借款人更要从生活细节上维护好个人征信，除了按时还信用卡之外，也要按时提交日常生活中的水费、电费等。

2、找担保公司帮忙

很多借款人在申请“一押”的时候都没有找贷款公司帮忙的，这样虽然能够节省一部分费用，但是往往耗费更多的贷款时间和贷款成本。其实不管借款人申请“一押”还是“二押”，如果有担保公司的协助，那效果会事半功倍。