征信不好能做房屋二次抵押贷款吗？
征信不好，是可以做房屋二次抵押贷款的。
征信不好，银行类的很难做，只要没有当前逾期、逾期次数不多、时间不长，金融机构二次抵押有许多产品可以选择。
即便有当前逾期几个月，也有产品可办理。
银行二次抵押肯定做不了，金融机构的二次抵押难，民间二次抵押都可以做。
房屋二次抵押贷款资料：
1、借款人名下的房产证、购房合同、原借款合同、产调等
2、借款人的身份证及户口本、婚姻材料（已婚提供双方，离异提供离婚证、离婚协议）
3、工作证明/收入证明、流水、经营型的还需提供经营材料
二次抵押贷款办理流程：
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关材料，并提交贷款申请
2、银行接受借款人的申请，委托专业评估机构对抵押物进行评估
3、银行对借款人提交的房屋二次抵押贷款材料进行审核并办理相关手续
4、经机构审核通过，借款人须办理抵押登记手续并公证
6、抵押登记后，银行发放贷款，借款人按时还款
发布于2022-05-27 18:00・IP 属地湖南长沙
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客户背景：
自住商品房，产权登记证时间是2018年，贷款本金40万，20年，月供2200左右还了5年…名下有几笔网贷未结清，现在暂时没有固定工作，跑网约车一个月8000左右，这种情况可以进行房屋二次抵押贷款吗？
60多万网贷加房贷，月收入8000，严重的债务危机。
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房屋二次抵押靠谱吗？
关于二次抵押靠不靠谱，不管是抵押给银行、机构、个人，都是合法的，受法律保护。
办理抵押贷款，首选是银行，不仅稳定，利息低，融资周期也长。
其次金融机构，尽量找规模大、口碑好的机构，产品上选择利率低、费率清晰的产品。
不管一押和二押，选择银行、机构或个人，都需要房管局
长沙有房贷的房子可以贷款吗（银行房屋二次抵押贷款的优势）
正在还房贷的房子做抵押，有两种方式的抵押，按揭结清转一押或房屋二次抵押。
前提是房子已下证。
1、 一押,从按揭银行把房子转贷出来，前提是房子有可操作空间，比如房子近10年有上涨，加上10年的月供还进去不少的本金，扣除掉按揭本金余额后，还可以到手不少资金。
2、 二押，顾名思议就是第二次抵押，
长沙按揭房二次抵押贷款能贷几成（房屋升值后，可不可以把升值的部分贷出来）
房产升值后，可不可以把升值的部分贷出来？
可以的。
抵押房产的不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
通常情况下，商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
但是如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，就会降低贷款授信额度
