抵押贷款：信用贷款和抵押贷款的区别？

申请信用贷款的借款人，不需要提供任何抵(质)押物作担保，但必须拥有良好的信用记录及一定的资质条件（准入的基本门槛）。

申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保，常见的抵押物，比如房产、汽车等等。

信用贷款和抵押贷款在贷款额度、贷款期限、贷款利率、放款速度、还款方式、资金用途等方面都存在差异，好与不好，最重要是挑选出适合自己的。

以下是关于信用贷款和抵押贷款的细节区别，配合自己的需求，可以找到适合自己的产品。

1、有无抵押物

信用贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要资产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清；

2、贷款利率

信用贷款的利率一般为3-24%（包含银行及常见的金融机构），抵押贷款的利率一般3.85%-12%，抵押贷款利率低于信用贷款；

3、还款方式

信用贷款多为等额本息、先息后本、后息后一较少，且要求非常高。抵押贷款先息后本、等额本息、等额本金，可以自由选择。

4、贷款金额

信用贷款一般为30万，少数可达50万，抵押贷款的金额一般为所抵押资产评估价的七成，最高可达1000万，抵押贷款优势明显；

5、贷款年限

信用贷款一般为3年，少数产品最长可贷到5年，抵押贷款一般为10年，最高可贷到30年，抵押贷款胜出；

6、放款时间

信用贷款审核成功后，当天即可放款，抵押贷款如果是全款房，最快要需5个工作日，信用贷款更快；

7、用途证明

信用贷款不需要借款人提供用途证明，而抵押贷款需借款人提供用途证明，并且只有提供留学、装修，经营为目的等证明银行才允以办理，可见，信用贷款资金用途相对广泛些；

8、借款人审核要求

信用贷款因为没有抵押物，所以对借款人资质审核非常严格，抵押贷款相对于信用贷款，对借款人的审核略宽松一些。