长沙房产抵押经营性贷款（房屋抵押贷款怎么办理）

房屋抵押贷款根据贷款用途主要分为两类，一类是消费，另一类是经营。

贷款可用于装修、购买高额消费品、教育留学、购房、购车和旅游、企业经营等。

贷款不得用于违反国家法律法规的非法途径及国家监管部门禁止进入的领域,如股票、债券等投资。

贷款用途是指贷款的具体去向。可以通过银行、借贷机构进行借款。

主要是用于以下两个用途：

1、个人消费型抵押贷款：

是指银行向符合条件的个人发放的用于其本人及家庭具有明确消费用途的房屋抵押贷款。

目前，在抵押贷款中，消费型贷款是最普遍一种贷款形式。

消费型贷款一般是“专款专用”，为了保证这一点，银行通常会要求借款人提供用途证明。大多数银行的消费贷款产品都需要提供用途证明比如用于装修的话，那就需要提供与装修公司签订的合同，或者装修公司出具的相关证明。

2、个人、企业经营贷款

主要是解决企业经营过程中所遇到的资金难题。借款申请人合法生产经营的活动所需的流动周转资金，包括购置或更新经营设备，支付租赁经营场所的租金，经营场所的装修费用。

企业经营贷款应该考虑的问题还包括贷款后期的内容，如公司的贷款后期管理问题，是否可以很好地改善企业的现状得到更远的发展，企业的工作职责是否管理到位，激励机构是否做好这都是贷后管理的重要内容和核心管理内容。

经营型抵押贷款的要求：

1、 首先公司要有实际经营，非禁入行业，营业执归照满1年以上，经营良好，无负面不良信息

2、 抵押物，可上市交易，产权清晰，包括住宅、公寓、写字楼、商铺、别墅、厂房等

3、 贷款申请人或公司，征信良好，无负面信息，有还款能力

房屋抵押贷款的办理流程：

1、准备好资料

2、提交申请

3、核实经营情况

4、房产上门评估

5、审批结果

6、房管局抵押登记

7、公证

8、放款

对于经营场地，是很多银行需要核实的办理步骤，一般都属于经营性贷款，所以银行会核实经营主体、经营状况、经营场所、部分银行还需要核实经营流水。