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把房子抵押给银行,哪家银行比较好办理贷款

办理银行房屋抵押贷款,我们要知道银行没有好与坏之分,如何选择要看银行的产品到底符不符合自身需求。有些银行的房产抵押贷款虽然划算,但对借款人资质要求高或贷款年限短或额度低,这种就不适合资质较差、对年限要求长、额度高的借款人。

在贷款中,通过对比选择其实是非常重要的,不同银行对房屋抵押贷款的门槛高低也各不相同,一般国有银行的贷款门槛高一些,审批难度大,但是贷款利率会更低一些;而其他银行对房屋抵押贷款要求则没有这么严格,但在利率上要更高一些,所以可以根据自己的实际情况选择符合自己条件的银行贷款。

不同银行的审批难度也不同,就算在相同条件的情况下申请贷款,不同的银行对贷款资料的要求也各不相同,在审批额度和期限上也不一样,比如有的银行对银行流水的要求是六个月,而有的银行只需要借款人提供三个月的银行流水就可以贷款。所以我们可以通过了解这些细节方面的问题,针对性选择审核简单的银行进行贷款。

房子抵押首先要了解以下几个问题:

1. 什么是房屋抵押贷款?

房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机构申请贷款,用于购车、留学、企业经营等,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。

2. 贷款需满足的条件有哪些?

年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

3. 抵押房屋需要提交哪些材料?

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);婚姻证明;流水;借款人配偶身份证、户口本;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;贷款用途证明;第三方受托材料、其他资产证明、经营材料等。

4. 贷款金额、年限?

房产抵押贷款金额的确定主要与房产评估值有关。例如办理房子抵押,一套房产的抵押贷款额度可能在几百万到几千万之间,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般1-20年 。

长沙慧姐
发布于2022-01-06 18:00・IP 属地湖南长沙
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