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长沙贷款慧姐
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长沙银行提前还贷(等额本金和等额本息哪个划算?哪种贷款方式比较好)

背景:最近买了房子,付了首付。还需要贷款35万。现在手上没有多少钱,家里人是做生意(平时收入不高,生意有季节性,特定时间赚钱。赚到钱后考虑提前还款。大概三五年可以还清)。

考虑提前还贷,等额本金和等额本息有什么区别?哪个划算?或者哪种贷款方式比较好?

在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式月还金额要大于等额本息。

但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

等额本息因为本金和利息结构的问题,前期利息占比高,所以提前还款,要还的本金会高于等额本息,整体花出去的利息会高于等额本息。

只用三五年,如果是我个人,更倾向于等额本金。

等额本息和等额本金的区别

1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,即本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。

长沙慧姐
发布于2022-05-31 07:00・IP 属地湖南长沙
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