长沙住房抵押贷款怎么办理（长沙房产抵押贷款申请流程）

长沙房产抵押贷款怎么办理?有哪些限制呢， 长沙房产抵押贷款是在目前各种融资渠道中，依旧是成本最低的方式之一。

房屋抵押贷款是通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求或企业经营需求，盘活手中持有的不动产。

长沙房产抵押贷款有什么条件？

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子

长沙房产抵押贷款怎么办理

长沙房产抵押贷款是指借款人以个人房产为抵押，向贷款机构申请用获得的贷款。下面我们一起来看一下长沙房产抵押贷款的流程吧!

1、贷款申请：借款人提出贷款用途金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

长沙房产抵押贷款为什么会被拒绝

1、个人征信不良

银行贷款审批本身就比较严格，如果个人征信报告出现了不良记录肯定是更难审批下来的。如果是夫妻进行贷款，还会查配偶的个人征信，如果对方征信不好，同样也是会被拒绝

2、负债过高

如果借款人除了房贷需要偿还外，还有其他网贷要还，负债率过高，银行会考虑到你的还款能力，也会拒绝给你贷款。