长沙个人房产抵押贷款怎么办理?
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长沙个人房产抵押贷款怎么办理?

220 天前

长沙个人房产抵押贷款怎么办理?, 我们去长沙个人房产抵押贷款,条件虽然要比民间机构的稍微严格,但是银行贷款的利率要比其它贷款机构的要低,而且贷款的风险也要比较低。因此,大部分人在资金上有需求时,都会先考虑在银行办理申请贷款,那么申请长沙个人房产抵押贷款具体要满足什么条件?需要什么材料呢

长沙个人房产抵押贷款的基本要求

1、抵押房产房龄需20年内,少部分可达25年,超过30年房龄的房子基本没有地方可做;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

2、贷款期限最长为20年;目前长沙地区抵押贷款期限大部分在10年,经营类抵押贷款3-5年偏多。

3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;对于负债过高或定义还款能力弱的会降成数,少部分在7成的基础上可以追加一笔信用贷款,最高可达8.5成。另外每家银行对接的评估公司不同,有些评估价值高的,额度自然也高些。

4、各贷款机构利率执行标准不一致,今年整体利率上调,特别是消费型抵押贷款,基本在6-8%区间,经营类抵押贷款4-6%。

5、贷款用途:经营型抵押贷款主要是满足日常经营,消费型可用于日常消费、教育、旅游、装修等。不得以贷养贷、投入房地产、投资等国家禁止用途。

长沙个人房产抵押贷款怎么贷

首先到银行申请抵押贷款,填写表格,将所需材料提交。接着工作人员进行初审,无问题将进行房产评估,作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程,通过后,将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押,成功后,放款给申请人。

长沙个人房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系,若申请人的征信良好的话,具有很好的偿还能力,一般申请贷款,审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的,且之前未办理过该抵押贷款,若个人有其他贷款,一定要先还清,方可进行抵押贷款申请。

长沙个人房产抵押贷款的优势

长沙个人房产抵押贷款怎么办理?,多数银行对于长沙个人房产抵押贷款的最高的授信额度:个人房产抵押贷款最高300万,中小企业房产抵押贷款3000万、贷款的期限最长是20年、部分银行可以一次授信可以循环使用、还可以随借随还降低成本、同时可以网银自助用款。正因如此有人说,有房产抵押贷款就是“一房双享”的好事情,这样既不影响自住,还可以借出一大笔的钱。

发布于 2021-11-21 10:46・IP 属地湖南长沙

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