长沙个人房屋抵押贷款需要满足什么条件才能申请(个人住房抵押怎么办理)

个人住房抵押指房屋产权所有人以房产证作为抵押,从而取得借款并按期付息的贷款方式。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房产证,抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人

个人住房抵押流程:

1、选好银行申请贷款

为什么大家都会优先选择银行办理贷款呢?主要还是因为相比其他机构,银行的贷款利息要更低一些,而且贷款也更有保障,如果能够选择一家适合自己的银行贷款,能够给予自己贷款的办理提供很大帮助。

2、填写贷款申请书,提交贷款材料

当我们选择好银行后,借款人就可以按照银行的要求准备贷款资料,或者借款人也可以提前了解银行房产抵押贷款所需材料都有哪些,然后提前准备好。

3、银行初步审核贷款

银行在收到贷款申请后,会先对借款人进行一个初步的了解,比如工作种类是什么、有没有公积金、名下有没有房产汽车等。

4、评估房产价值

一般银行都要求借款人到指定或者认可的评估机构进行房产价值评估,这一步骤借款人也可以知道自己最后能借款的额度大概是多少。

5、审批贷款,签订贷款合同

房产评估价值完成后,银行进一步审核借款人以及房产的相关信息,双方沟通确定最后的贷款额度、期限、利率、还款方式等方面的内容。

6、办理抵押登记手续

抵押登记是去房产所在地的房管局办理,拿到房屋他项权证交给银行。

7、银行放款

银行在拿到房屋抵押登记的他项权证后,开始放款。

8、借款人还款

借款人按照合同中规定的时间按时向银行偿还贷款本息,等全部欠款还清到再到房管局办理解除抵押登记手续。

个人住房抵押的条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,借款人年龄18-65周岁;

2、房产证持证有手;

3、具有良好的的信用记录和还款意愿;

4、贷款期限:抵押贷款最长不超过20年;

5、贷款申请人征信原则上不超过连三累六;

6、申请人需要有稳定的还款来源;

7、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;

8、银行要求的其他条件。

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发布于2021-12-15 22:28・IP 属地湖南长沙
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