长沙住房抵押贷款的办理要求?
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长沙住房抵押贷款的办理要求?

114 天前

长沙住房抵押贷款已经成为了人们常用的融资方式,因为抵押贷的额度高、期限长相对的贷款利率低 ,所以深受大家的青睐。那么在办理长沙住房抵押贷款需要满足什么条件?

长沙住房抵押贷款对贷款人的要求:

1、具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄不超过65岁;

2、在长沙市有常住户口或固定住所,有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供银行认可的房产;

4、房产共有人认可其借贷和担保行为,愿意承担相关法律责任。

长沙住房抵押贷款抵押物具体注意事项:

1,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2,不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物;

3,已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;

4,具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

5,抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过25年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

长沙住房抵押贷款,银行看重的主要是三点:

1、客户的还款能力,这点主要是流水上来体现;

2、抵押物的产权是否清晰,抵押物好不好处置;

3、征信上的负债、查询、过往的信用记录。

银行除了看征信、流水、抵押物外,从申请人的角度还有许多的细节问题,贷款用途是经营或消费、对贷款的要求等等,这些综合因素决定了匹配的银行抵押产品。

发布于 2022-03-07 20:01・IP 属地湖南长沙

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