最新长沙房屋抵押贷款利率是多少钱（房屋抵押贷款怎么办理）

当我们资金不足的时候，我们通常会选择办理贷款来获得资金，房屋抵押贷款贷到很大的一笔资金，利率又很低，所以很多的朋友都选择办理房屋抵押贷款，那么一起来看看房屋抵押贷款几个需要关注的内容吧！

房屋抵押贷款贷款利率：

房屋抵押贷款利率以央行的基准利率为基础的，基准利率如下：

1、贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；

2、贷款期限在15年(含5年)年利率为4.75%；

3、贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

房屋抵押贷款能都贷款多少额度：

抵押的房产不同，贷款成数会有区别：

商品住宅的抵押率最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

工业厂房的抵押率最高可达50%

长沙房屋抵押贷款额度计算公式：

最高可贷额度=房产评估价*贷款成数

房屋抵押贷款的办理流程：

1、选择贷款机构

想要办理房屋抵押贷款，首先要进行机构的选择，是选择银行还是其他贷款机构。要对其安全度、利率和审批速度、额度进行一个多方面的了解和对比。在整个前期准备中，这是相当关键的一步了。

2、提交申请和资料

确定好贷款机构之后，就可以按照要求，递交申请表格和相关资料了。

3、初审

银行或是贷款机构，会根据贷款人提交的基本材料进行初步的审核，看是否符合基本要求。这个阶段，我们静静等待就好。

4、评估

这个阶段，银行或是贷款机构会对房产的价值进行一个评估，并给出估值。影响房屋估值的因素有很多，比如：房龄、位置、楼层、朝向还有周边设施等等。

5、审批通过，签订贷款合同

审批通过之后，银行会和贷款人沟通贷款额度、贷款利率、贷款期限和还款方式等等问题。把这些都确定好之后，就可以签订贷款合同。

6、办理抵押登记，银行放款