长沙房屋抵押银行贷款利率(房产抵押那些因素影响利息,如何申请到低息)

房产抵押那些因素影响利息,如何申请到低息?

影响房产抵押贷款利率因素很多,主要包含:贷款人的收入情况、信用情况、资产情况、房产情况等各个方面的综合因素,想要商业抵押房屋贷款利率更低,贷款资质就要越好,只有资质越好的人才能降低银行的放贷风险,拿到的贷款利率就会降到最低,贷款期限才会更长,放款金额才会更高。

利率主要受哪些因素影响:

1、央行基准利率、LPR利率

现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化,1年以下贷款利率是4.35%,1-5年的贷款利率是4.75%,5年期的基准利率仍然是4.9%。

最新1年期的LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%。根据人民银行的规定,现在的贷款利率形成是以LPR加点形成实际的贷款利率,这个具体的执行由各个商业银行根据自己的情况来确定。

2,借款人资质

如借款人信用状况良好,有固定的经济收入,银行会给予一定的利率优惠。反之,银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。

因为国家重点扶持中小微企业创业、经营,借款人如果是经营型群体,整体的利率水平会低于消费型抵押贷款。

3,房屋资质

如被抵押的房屋装修较好、所处地段较好、周边配套设施较好,银行会给予一定的利率优惠。反之,银行甚至有可能拒绝贷款申请。

总之,想让利息越低,资质条件必须较强,尤其是银行会着重还款能力、还款意愿。

当然,以前办理贷款只认银行,觉得银行安全可靠,可随着贷款的需求量越来越高,很多大型助贷机构也如雨后春笋般出现,大家可以根据自己的需求选择更适合的贷款渠道。

哪些贷款产品利息低:

从银行的角度来看,几大国有银行利率总体低于其他商业银行,其次就是大型股份制商业银行,再者是地方性的小银行。对申请人的要求也是从高至低。

从产品的类型来看,享有国家政策性扶持或定向的贷款、房屋按揭及抵押贷款,其次公积金贷款、装修贷款等。

单从申请贷款的群体来看,较具规模及经营良好的工商企业、工作稳定度高的企事业单位,利率也较低。

长沙慧姐
发布于2022-04-20 20:51・IP 属地湖南长沙
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