长沙房屋抵押银行贷款利率（房产抵押那些因素影响利息，如何申请到低息）

房产抵押那些因素影响利息，如何申请到低息？

影响房产抵押贷款利率因素很多，主要包含：贷款人的收入情况、信用情况、资产情况、房产情况等各个方面的综合因素，想要商业抵押房屋贷款利率更低，贷款资质就要越好，只有资质越好的人才能降低银行的放贷风险，拿到的贷款利率就会降到最低，贷款期限才会更长，放款金额才会更高。

利率主要受哪些因素影响：

1、央行基准利率、LPR利率

现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化，1年以下贷款利率是4.35%，1-5年的贷款利率是4.75%，5年期的基准利率仍然是4.9%。

最新1年期的LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。根据人民银行的规定，现在的贷款利率形成是以LPR加点形成实际的贷款利率，这个具体的执行由各个商业银行根据自己的情况来确定。

2，借款人资质

如借款人信用状况良好，有固定的经济收入，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。

因为国家重点扶持中小微企业创业、经营，借款人如果是经营型群体，整体的利率水平会低于消费型抵押贷款。

3，房屋资质

如被抵押的房屋装修较好、所处地段较好、周边配套设施较好，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行甚至有可能拒绝贷款申请。

总之，想让利息越低，资质条件必须较强，尤其是银行会着重还款能力、还款意愿。

当然，以前办理贷款只认银行，觉得银行安全可靠，可随着贷款的需求量越来越高，很多大型助贷机构也如雨后春笋般出现，大家可以根据自己的需求选择更适合的贷款渠道。

哪些贷款产品利息低：

从银行的角度来看，几大国有银行利率总体低于其他商业银行，其次就是大型股份制商业银行，再者是地方性的小银行。对申请人的要求也是从高至低。

从产品的类型来看，享有国家政策性扶持或定向的贷款、房屋按揭及抵押贷款，其次公积金贷款、装修贷款等。

单从申请贷款的群体来看，较具规模及经营良好的工商企业、工作稳定度高的企事业单位，利率也较低。