用父母的房子做抵押贷款能贷多少?

父母出抵押物，儿子当借款人，专业的角度称之为“借抵不一”

什么样的前提下需要做借抵不一呢？

1、 资质不符：实际借款人由于资质不符，更换借款人，用他人名义申请贷款

2、 贷款人名下无房产：借款人名下没有房屋，需要用他人房屋作抵押。最常见的是孩子申请贷款，用父母的房产进行抵年。当然也有亲属间的借抵不一（即直系间），或者朋友间的借抵不一（非直系间）。

什么样的前提可以做借抵不一呢？

1、 借款人必须征得抵押人同意，才能将房屋做抵押，与此同时还应获得抵押人同意将房屋做抵押的书面证明，此后二人需携带此材料共同办理房屋抵押登记手续。

2、 抵押房合乎规定，必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力。

3、 借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力。

4、 借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

借贷不一的情况是有一定的风险的，当借款人还不上银行贷款是，房屋产权人的房产会被查封或拍卖，因此，帮助他人贷款时一定要慎重。