长沙房产贷款怎么办理?房屋抵押哪个银行好?

事实上,房屋抵押没有哪个银行好坏之分,重要的是要满足自己当前的需要,虽然有些银行的房屋抵押利率更划算,但对资质要求也相对较高,并非大多数人都能办理。

不同银行申请贷款审批的难度不同。在条件和证明材料相同的情况下,不同银行的贷款审批额度是不同的。想通过房产证贷款,一定要确定哪些银行审批流程比较简单,符合自己申请贷款额度的要求,这样申请贷款的流程才能更顺畅。

房屋抵押流程:(不同银行先后顺序略有不同)

1、申请:贷款申请人线上或线下递交材料申请,银行受理

2、下户:银行或安排评估公司对房产上门调查、评估,经营型还需对经营场地实地调查

3、批复:银行审查、审批通过后批复

4、签合同:借款人去银行签订贷款合同

5、抵押登记:不动产中心及便民点办理抵押登记手续

6、公证:公证处办理公证借款合同

7、房管局出具他项权利证书给银行

8、贷款发放

房屋抵押条件:

1、贷款人的条件

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的条件

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

长沙慧姐
发布于2021-12-16 18:06・IP 属地湖南长沙
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