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长沙贷款慧姐
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长沙房产抵押贷款怎么办理?长沙贷款步骤

很多朋友做生意或生活中需要资金周转时,想用房产证办理贷款,但是不知道房屋抵押需要什么条件。房屋抵押是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。今天我们就来详细的看下一用房产证办理房屋抵押需要什么条件,办理房屋抵押贷款需要哪些步骤??

办理房屋抵押流程如下:

1、申请人准备资料向银行提交申请   

2、银行受理 

3、第三方评估公司对抵押物进行上门评估   

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批   

5、银行审批通过后,办理房产抵押   

6、银行取得他项权利证后进行放款   

证在手,长沙一般7-10个工作日可办完所有流程。

房屋抵押有哪些条件:

1,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2,不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物;

3,已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;

4,具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

5,抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

房屋抵押办理所需材料:

1、夫妻双方身份证(如果产证上有其他权利人也需要提供);

2、房产证原件(如果有土地证也需要提供);

3、户口本;

4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章);

5、法人提供营业执照;

6、个人流水或者对公流水;

7、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议);

8、银行要求的其他材料。

长沙慧姐
发布于2021-12-16 10:13・IP 属地湖南长沙
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