长沙负债高，办理抵押贷款怎么办？长沙小额信用贷款那个公司好下款

住宅抵押贷款的额度一般为房产估值的7成。举例来说，当前房产估值达到300万，房子可贷210万。

实际情况下，除了收入能力能够覆盖还款外，另一个因素也会对贷款额度产生一定的影响，那就是负债率。

借款人有稳定的收入，但是已经欠钱较多、债务压力较大，这个时候我们申请办理贷款就有一定的可能被拒。

按照银行贷款对借款人的负债，都有一定考核标准，如果贷款人超出了这个范围之后，就会被认为负债高、贷款难。

所以建议负债不要超出银行对负债的考核标准范围50%-70%，一旦超了银行就会拒绝个人抵押贷款申请。

为了提高贷款的通过率，负债一定要控制在这个范围内。当资金要得不急时，可想办法提前把负债结清，征信上更新后，再申请。

负债高，办理抵押贷款的方法有：

1、降低负债率：相对欠债较多的人来讲，要想通过贷款审核还是不容易的。

尽可能的多提供资产：比如夫妻在本地或外地的房产、车辆、保单、大额存款证明等等，可以拉低一些负债率。

适当的结清负债，特别是一些高利率的贷款，结清后利于本次的贷款通过率，尽可能的把负债率控制在50-70%之间。

2、选择合适贷款平台：在所有的个人抵押贷款渠道当中，银行的门槛是属于最为严格，所以资金紧急、负债稍微有点高的情况下，借款人可根据实际情况来选择对负债要求不高的银行或非银机构。

3、稳定大额的收入来源：比如稳定的工作、较大额的收入来源。所谓的优质的工作单位就比如说是在国事企业单位、上市公司、教师、公务员等身份，或者是拥有稳定收入的普通上班族、自雇人士也可以。主要有稳定的大额收入，都会给抵押贷款加分。