长沙房屋抵押贷款最长可以多少年?

影响房产抵押贷款期限的因素有很多，大家最好是在允许的贷款期限内，根据经济收入选择适合的贷款期限。就好比如经济收入高的人群，可以选择短一点的贷款期限，利息也会少一些，而经济收入低的任何，则可以选择长一点的贷款期限，减小经济负担。

房屋抵押贷款可以贷多少年：

住房按揭贷款，最长可达30年。

住房抵押贷款细分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款。

消费类抵押贷款最长20年，现在长沙房屋消费型抵押贷款，10年居多。

经营性抵押贷款最长10年，3-5年居多。

抵押贷款有哪些注意事项：

1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80％，其他房产最高贷60％。

2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过40年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在选购房子时要注意是否留有产权证。