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长沙贷款慧姐
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长沙银行房子抵押贷款有什么条件?怎么选择产品

房子可以给我们安全感和归属感,所以很多人都在为自己的房子而奋斗,但在一套房子的价格不低,所以很多人在买房时选择贷款买房,当把所有资金都用来买房后,需要大额资金需求时怎么办呢?其实是可以用房子再办抵押的。那么下面房屋抵押的申请条件、流程及怎么选择产品和大家一起了解一下。

房屋抵押申请条件:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押的流程:

1、提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证;收入说明(需盖公章)。

2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-7成。

3、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

5、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

长沙慧姐
发布于2021-12-27 19:55・IP 属地湖南长沙
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