申请贷款前如何维护个人征信？

这份征信报告不花。从仅有的信息中，反而可以看出来是优质客户群体，名下两套房、负债低，工作稳定、有公积金。

征信花了一般指贷款机构数较多，以及近期查询较多。比较典型的是申请和借了大量的网贷，征信报告动辄几十页，对后期的贷款申请影响较大。

征信信息里可以看出：逾期问题没有，查询没有问题，之前的小贷都还清，信用卡保留小几张，其他已注销。还有两笔按揭房贷，可以说是优质群体。不管是申请信用、抵押贷款，从征信层面讲，是没有问题的。

办理贷款前如何维护好个人征信：

1、不要频繁申请贷款：

如果申请被拒了，建议短期内不重复申请，先提升自身的综合信用资质。一旦短期内被频繁查看征信报告，银行会认为申请人资金紧张，财务风险偏高，容易再次被拒。

2、不做过多负债：

根据自己的收入情况申请信用卡、贷款。信用卡申请太多，将会导致负债过高，对于房屋抵押银行贷款均有一定影响的，并且也不便于管理。一旦发生多笔超出持卡人还款能力的刷卡消费，到还款的时候如果没有资金周转，很容易导致信用卡逾期还款。

3、避免信用白户的情况：

信用白户是指没有任何贷款或信用卡，这种情况下，银行或贷款机构无法判断其信用状况，从而影响贷款申请。所以，申请信贷产品或信用卡，按时还款，不但不会影响征信，反而可以积累信用。

4、按时足额还款：

按时还款是保持良好征信记录最重要的基础。一旦未及时还款，除了要付逾期利息，在征信报告里也会出现逾期记录。