关于作者
长沙贷款慧姐
长沙贷款慧姐
回答
1091
文章
363
关注者
2.6万
长沙按揭房屋贷款和房产抵押贷款的区别?

按揭房屋贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。可见,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

房产抵押贷款,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提,抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人,债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务,还清本息,业主获得完整产权。

以上二者的主要区别,在于借贷过程中是否发生了所有权的转移。

长沙慧姐
发布于2021-11-29 20:09・IP 属地湖南长沙
长沙贷款
相关推荐

长沙按揭房屋贷款和房产抵押贷款的区别?

按揭房屋贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。可见,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特
长沙按揭房屋贷款和房产抵押贷款的区别?

长沙房产抵押贷款误区有哪些?房屋抵押的几大误区

有关于长沙房屋抵押的几大误区,可参考: 1、办理房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房产? 有很多朋友都认为办理房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房子,其实并不是这样的。 按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵
长沙房产抵押贷款误区有哪些?房屋抵押的几大误区

长沙银行房产抵押贷款,房屋抵押贷款怎么办理?

房屋抵押贷是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押
长沙银行房产抵押贷款,房屋抵押贷款怎么办理?

长沙银行房产抵押贷款需要的条件?房屋抵押办理流程是什么?

当需要大额资金周转的时候,最好的还是去办理房屋抵押,那么房屋抵押办理流程?房屋抵押又是怎么办理的呢? 房屋抵押所需准备的资料: 1、身份证、户口本; 2、个人收入证明(加盖单位公章); 3、所在单位营业执照复印件(加盖公章); 4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄; 5、房屋所有权证、原购房协议正
长沙银行房产抵押贷款需要的条件?房屋抵押办理流程是什么?