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银行房屋抵押贷款为什么不批?

房屋抵押贷款在银行贷款中,属于对借款人要求比较宽松的情况,不管是申请人的逾期还是负债情况。虽然门槛低,但是也是有被拒绝的情况,要么是抵押物不符合银行的要求,要么是借款人的资质不符,受银行政策影响被拒的可能性较小。

1、首先,有几种房子是不能申请贷款的,比如小产权房、违建房屋、产权不清晰的房屋、房龄时间过长、陷于法律纠纷中的房屋等等,这些因为房子问题导致的拒贷我们只能重新抵押银行允许的房子。

2、其次,借款人申请房产抵押贷款,借款人信用记录良好,没有严重的违约记录。需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录,有银行数据作辅助材料,其中的任一要求不达标,都将被拒贷。当前负债过高,负债率超过70%,收入水平跟不上还款时也会被拒贷。已婚的银行审查的夫妻双方的征信,只要有一方不符要求,都将遭拒。

3、最后,贷款手续不齐全、不符银行要求。借款人想要顺利获得房产抵押贷款,必须要提交完整的贷款手续,如果手续不齐全或者资料不符合银行要求,同样会被拒贷,比如贷款用途提供为国家禁入领域买房、炒股、投资等。

银行和银行之间要求是各不相同的,有的银行贷款额度高、有的银行放款快,自然有的银行贷款门槛低。借款人申请房屋抵押贷款失败,也是可能因为申请贷款银行的门槛比较高,这样的话,直接更换一家贷款门槛低的银行即可。

比起银行来说,金融贷款机构的门槛就要低很多,如果借款人在银行申请房屋抵押贷款不成功,那么可以考虑在金融贷款机构申请。贷款机构虽然利率高,但是相应的门槛低、放款速度快,如果在银行申请房屋抵押贷款被拒,不妨考虑一下贷款机构。

发布于2022-04-02 11:20・IP 属地湖南长沙
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