长沙先息后本和等额本息有什么区别?

先息后本和等额本息有什么区别?

1、等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。

优势:还款稳定,未来的收支可提前规划。贷款时间长,信用类可最长5年,房屋按揭可长达30年,房屋抵押类可达15年(针对长沙地区)。

缺点:资金利用率不高,提前还款时不划算。

适合人群:稳定、固定收入来源者,收入、开销较为稳定的人群,通常上班族选择较多。

2、先息后本为称为按月还息、到期一次性还本还款法,即在贷款期限内每月只还贷款利息,贷款到期时一次性归本还贷款本金,这种方式通常出现在1年期,3/5年期的贷款产品中。

优势:资金利用率高,每月只还息,还款额较少,部分产品还可随借随还,自主灵活。

劣势:对于现金流不充裕的人群,归本压力大。

适合人群:现金流较充裕,想资金使用率高的人群,经营型的人群较为喜欢这种方式。

在房屋抵押贷款的还款方式上,近两年又有了许多创新,可选择的方式更多。

比如以下几类较为典型:

1、先息后本,阶梯式还款,10年期先息后本,每月还息,每年归还剩余本金的5%-10%。

2、先息后本,授信长至20年,3-5年期,到期可无本续贷,前提是征信较好、资质条件未发生明显变化,适合经营型群体。

3、等额本息,5-10年气球贷:按 20 年期等额本息还月供,贷款到期还剩余本金。

长沙慧姐
发布于2022-03-14 11:23・IP 属地湖南长沙
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