长沙抵押贷款3.2厘，每月先息后本，这种有套路吗？

房屋抵押贷款3.2厘，每月先息后本，这种有套路吗？

月息3.2厘，年化3.85%，几大行都有对应的房屋抵押贷款利率产品。

3-5年，每月付息，1年1次归本。

必须是经营类群体，至少6个月以上的实际经营，对借款人的征信要求在所有银行当中较高。

银行的产品没有套路一说，只是要充分了解贷款条款，这类产品的优势明显，唯一一点缺陷是，一年归本后，受宏观经济政策、银行贷款政策、借款人的资质条件影响，有不能续贷的可能性，如果想避开这点，尽量找不用归本、合同3、5年一签的产品。

经营性的资金投入进去，有些并不是一年即可收回，当碰到归本后不能续贷的问题，很麻烦，重新匹配产品耗时费力，额外会花费许多时间和金钱。

作为借款人，在贷款期间尽量做到：当时贷款申请时匹配的营业执照不要注销，还款记录保持良好，征信不发生大的变动，可以提高续贷的通过性。

先择先息后时，可以了解：

1、目前，市面上提供先息后本贷款的机构、平台不多，主要集中在银行贷款产品，每个城市大部分银行都有这种还款方式。

2、在银行经营性贷款和抵押类贷款中出现，而信用消费类贷款能做先息后本的，通常是公积金、打卡工资群体，对征信要求较高。

3、现在贷款的方式有很多，然而还款的方式有很多，我们最常见的还款方式就是等额本金还款以及等额本息还款，不同的还款方式有着不同的优势。

4、先息后本，是指先还利息，到期后一次性偿还本金的还款方式，前期还款压力小，但是贷款总利息较高。

5、需要提醒的是，先息后本的贷款看上去很人性化，实则并不适合所有人申请，贷款周期短，一般1-3年，到期还本金的压力大，很容易造成逾期。

6、可以到当地银行去咨询一下，一般银行都可以为大家提供服务，同样的先息后本，但每家银行的产品定位及特点不同，可以多作对比。

7、就比如说经营性贷款和抵押类贷款都会出现这一种还款方式。大家一定要注意，无论什么样的还款方式都有着一定的弊端，因此一定要详细的了解一下，然后再决定。