请问在县城的自建六层房,一楼是门面,3至5层是标间,六楼是套房,房产证注册为住宅更好还是商用楼更好?
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长沙商业住宅和普通商品住宅的区别?

商业住宅和普通商品住宅的区别:

1、使用性质和规划目的不同

商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。

2、土地出让年限不同

商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

3、税费不同

商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

4、落户问题

商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。

5、水电费不同

商业类项目的使用成本比住宅类高,商业类的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准。

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发布于2022-01-04 17:04・IP 属地湖南长沙
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