合肥的按揭房可以不结清尾款申请二押吗?
长沙按揭房有尾款需要先结清再申请房产抵押贷款吗

按揭房有尾款需要先结清再申请房产抵押贷款吗?

二次抵押贷款是为房屋正在按揭或抵押的借款人提供的追加贷款服务。

两种方式各有优势,适应的人群略有不同,当按揭时间较长、首付比较高或房屋价上涨高,资金需求额又高时,结清再贷更加合适。如果资金需求额不高,按揭时长短,二次抵押更贴合。

二次抵押贷款和一押一样,贷款用途可分为经营和消费型,额度上限和利率各不相同。经营型上限500万,利率:银行系7%起,非银行:15%起;消费型100万上限,利率:银行系11.8%起,非银行15%起。

按揭房办理贷款的三种方式:

1、二次抵押:只要房子已下证,有一定的额度空间,即可用房产证复印件办理。

2、按揭结清再贷(一押):结清上笔按揭贷款余额,重新申请。

3、信用贷款:按揭还款大于6个月,即可作为进件条件申请,作为三个产品中,对申请人征信要求最高。

一押、二押需准备的材料和办理的流程差不多,一押在得到银行批复后,多了个结清上笔按揭余额、拿证解压两个步骤。

申请房屋二次抵押贷款的条件:

1、一次抵押贷款余额未贷满七成的房子;

2、申请人征信良好、收入稳定、具备还款能力;

3、房产为现房、房产证已下证;

4、长沙最大房龄限制在30年以内;

二次抵押、按揭结清再贷需要的材料:

1、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明

2、 工作证明、流水、其他资产证明

3、房产证(一押),二押材料(房产证复印件、购房合同、按揭合同/抵押合同、用途合同)

4、经营型贷款,另需提供营业执照、公章、租赁合同等经营性材料

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发布于2022-12-15 09:43・IP 属地湖南长沙
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