长沙住房抵押贷款怎么办理?

我们都知道办理抵押贷款可以让自己获得大额的资金周转，但是很多人不知道自己办理抵押贷款的额度到底是多少。抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和经营。房产抵押贷款怎么办理？

抵押贷款办理流程：

1.先了解贷款条件，将其与实际情况进行比较，然后选择合适的抵押贷款；

2.贷款申请：准备相关材料，提交给银行，并填写相关申请表

3.财产评估和第三方担保：找到银行指定的评估公司以确认财产价值；指定的担保方法或担保公司的担保。

4.银行审批：与银行合作对借款人进行全方位调查

5.抵押登记：将房屋产权抵押给银行

6.银行贷款：银行在收到抵押证书并完成相关流程后将发放贷款。

抵押贷款条件：

1、申请人有完全民事行为能力，年龄在18-65周岁之间。

2、申请人有有效的身份证明，在贷款所在地有固定的住所，并能提供详细地址。

3、申请人有还款能力，个人征信良好。

4、申请人有稳定的工作和收入。

5、申请人能提供银行认可的抵押物。

6、申请人有明确、合法、合规的贷款用途。

7、申请人同意银行规定的其他条件。

不同资质的人怎么选抵押贷款产品：

1、资质非常优质的借款人

工作单位属于国企/事业单位、征信好、收入稳定还款能力强，提供抵押房产的市场价值高、位置较好、房龄符合规定，产权清晰等等都符合银行规定相关规定。像这类借款人申请抵押贷款，银行很喜欢这样的客户，能贷的金额都会比较高，而且放款快。

2、贷款资质一般的借款人

工作方面不是很稳定，银行流水勉强能提供，但是征信方面是没有问题的，去银行贷款申请，一般能贷都不会很高，因为银行认为你的还款能力不够强，给你放太高的额度，银行会有风险。不过，可以通过像一样的贷款中介平台，运用他们手中的银行资源，找到合适自己的申请银行，会大大提高自己的可贷额度。

3、贷款资质属于偏差的贷款人

提供不了要求的银行流水，征信上也显示着有污点，还款额能力不是很强，负债率又高的情况下，银行基本是不会给你放贷的，只能通过民间借贷获得，短期资金周转。这种短期资金，基本是当天申请当天放款，手续比较简单但是容易产生一些纠纷，或者走入了低息诱惑的道路。