想办理房屋抵押贷款,可是对房产抵押贷款怎么办理不是很清楚。
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长沙住房抵押贷款怎么办理?

我们都知道办理抵押贷款可以让自己获得大额的资金周转,但是很多人不知道自己办理抵押贷款的额度到底是多少。抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和经营。房产抵押贷款怎么办理?

抵押贷款办理流程:

1.先了解贷款条件,将其与实际情况进行比较,然后选择合适的抵押贷款;

2.贷款申请:准备相关材料,提交给银行,并填写相关申请表

3.财产评估和第三方担保:找到银行指定的评估公司以确认财产价值;指定的担保方法或担保公司的担保。

4.银行审批:与银行合作对借款人进行全方位调查

5.抵押登记:将房屋产权抵押给银行

6.银行贷款:银行在收到抵押证书并完成相关流程后将发放贷款。

抵押贷款条件:

1、申请人有完全民事行为能力,年龄在18-65周岁之间。

2、申请人有有效的身份证明,在贷款所在地有固定的住所,并能提供详细地址。

3、申请人有还款能力,个人征信良好。

4、申请人有稳定的工作和收入。

5、申请人能提供银行认可的抵押物。

6、申请人有明确、合法、合规的贷款用途。

7、申请人同意银行规定的其他条件。

不同资质的人怎么选抵押贷款产品:

1、资质非常优质的借款人

工作单位属于国企/事业单位、征信好、收入稳定还款能力强,提供抵押房产的市场价值高、位置较好、房龄符合规定,产权清晰等等都符合银行规定相关规定。像这类借款人申请抵押贷款,银行很喜欢这样的客户,能贷的金额都会比较高,而且放款快。

2、贷款资质一般的借款人

工作方面不是很稳定,银行流水勉强能提供,但是征信方面是没有问题的,去银行贷款申请,一般能贷都不会很高,因为银行认为你的还款能力不够强,给你放太高的额度,银行会有风险。不过,可以通过像一样的贷款中介平台,运用他们手中的银行资源,找到合适自己的申请银行,会大大提高自己的可贷额度。

3、贷款资质属于偏差的贷款人

提供不了要求的银行流水,征信上也显示着有污点,还款额能力不是很强,负债率又高的情况下,银行基本是不会给你放贷的,只能通过民间借贷获得,短期资金周转。这种短期资金,基本是当天申请当天放款,手续比较简单但是容易产生一些纠纷,或者走入了低息诱惑的道路。

长沙慧姐
发布于2021-12-07 12:33・IP 属地湖南长沙
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