房产抵押，征信花、负债高怎么办？

只要没有严重的逾期问题，有收入能力，房产满足条件，办理房抵贷没有问题。

公务员群体，收入稳定。是贷款机构比较喜欢的人群，工作稳定性高，发生风险损失的机率偏低，一定程度，即便是申请人有些微的瑕疵也是可以包容的。

房产抵押贷款不通过的原因有几大拦路虑：逾期多、负债高、查询多。被玩贷的人有些是符合一条，有些是符合多条。每个人的情况不同，对策也不一致。

逾期严重的问题没有办法在短时间内解决，也基本没有银行抵押产品可以准入。要么结清后等两年，要么选择机构产品。

征信比较花或总体负债率较高时，也有可能会被银行拒贷，但好在是没有逾期问题严重，有一定的补求措施。

房产抵押，征信花、负债高解决的办法：

1、征信花的问题可以养3-6个月；负债高可以适当的结清，降低负债率。结清的资金可以自有也可以借助第三方资金。做这些的前提是，资金不是当前着急着用，可以提前准备一段时间。

2、如果着急着用资金，可以选择要求较低的银行或机构申请抵押贷款。国有银行和大的股份银行要求一般稍高，可以选择地方性银行，准入的门槛一般较低。

公务员群体一般有较高的公积金缴纳，当征信较好时，凭借着工作和公积金资质，有很多银行信用贷款产品可以申请，利率较低，还款灵活。

使用的当，申请两三笔也可满足较高额的融资需求。

良好的还款记录需要保持，贷款产品的筛选也必不可少。