长沙房产抵押贷款怎么办理,房屋抵押如何申请？

如今在生活当中面临资金困难的人，都会选用房屋抵押的形式来解决这个方面的烦恼。通过这种方式解决困难对往后的生活压力都比较小，那么，房屋抵押如何申请呢，申请办理房屋抵押的条件有哪些呢？

房屋抵押办理流程：

1、确定贷款机构

各大银行和贷款机构都可以办理房产抵押贷款，银行借款利率低更低，安全性更高，但审批速度较慢，借款要求较高，贷款公司则审阅相对宽松，下款较快，但利息会稍高，最好在挑选贷款组织前先了解各方的贷款条件，以便于确定最适合自己房屋情况的贷款机构。

2、提交房产抵押相关资料

一般包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证的购房合同，或者个人账户近半年的银行对账单等。

3、提交资料后等带审批

贷款机构主要是对贷款人提交的基本材料进行初审，看借款人是否符合组织的借款条件。

4、房产评估

房贷的额度和房子的市场价格有必定的误差，能申请的额度一般是房产评估价值而不是市场价值。

5、签署贷款合同

此阶段代表贷款申请已通过，具体确定借款金额、利率、期限、还款方法等问题。

6、等待下款

房产做抵押登记后，等候到款即可。

房屋抵押需要哪些条件

1、权利人年龄

正常受理年龄18-60岁;60-70岁以上需要子女出面做主贷人，权利人做抵押担保人。

2、征信

贷款人及配偶征信逾期、负债、查询以及信用卡使用情况进行简单了解。

3、诉讼

申请银行贷款，名下不能有案件未结清(小金额交通事故案件可沟通);民间借贷案件即使已结清也会有影响。

4、房屋年龄

可分为三档：1、25年以内;2、30以内;3、30年以上;房龄越低银行越喜欢，也有部分产品对房龄要求不高。

5、房屋性质

允许贷款的类型：住宅(公寓、商品房);别墅、办公楼、商铺、厂房;提示：动迁房需要产证满三年或大产证满五年(可查看动迁协议)才允许抵押及买卖。