什么样的人申请银行房屋抵押贷款更容易通过？

办理抵押贷款，借款人要理性评估自己的经济情况和还款能力，选择适合自己的额度和期限，不可意味追求高额度、长期限的贷款方案，因为额度太高还款压力大、期限太长要支付的总利息也多，适合自己的才是好的。什么样的人申请银行房屋抵押贷款更容易通过呢？

抵押贷款借款人满足以下条件：

1.申请人必须要年满18周岁，且不得超过65周岁。

2.申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明，在贷款行当地有稳定住所。

3.申请人有合法稳定的工作和收入来源。

4.申请人不能有不良信用记录，个人信用要良好，且不能有违法犯罪行为。

抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过70周岁；

3、个人消费贷款对象年满18周岁；

4、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

5、没有不良信用记录和良好信用记录；

6、抵押财产的最小建筑面积不得少于30平方米；

7、抵押财产的建设期在25年以内；

8、贷款机构要求的其他条件。

抵押贷款申请材料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本、婚姻证明

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

5、近半年的流水

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）