正在考虑要不要做房产抵押,内心来说有点害怕自己做不了?
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长沙房屋抵押怎么办理?房屋抵押注意事项

我们在选择合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步,这一步不仅可以影响到我们房屋抵押的成功与否,同时还会影响到我们资金的到账,所以办理房屋抵押怎么办理,该用那种方式办理贷款呢?今天我们就一起来看一下吧!

房屋抵押有哪些注意事项:

1、抵押的房产有没有变现能力

房屋抵押,需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房屋抵押的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理房屋抵押就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入,这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了

房屋抵押怎么办理:

1、贷款申请

借款人到贷款机构提出申请,表明自己的贷款额度,贷款期限,具体的贷款用途。如果你的贷款申请复核规定,就需要提交相关的证明与资料。

2、准备资料

借款人需要准备的资料有借款人的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明,贷款用途证明、房产证等等。如果借款人是企业主,还需要提交营业执照,近半年的银行数据,购销合同等等。

3、房屋评估

提交资料后,银行会指定评估公司对住房进行实地评估,这也是决定你能拿到多少额度的重要环节。评估价格要参考很多因素,自然会低于市场价。

4、贷款报批

贷款机构会对文件进行审核。所以借款人一定要备齐资料,如果资料不齐全,会严重影响贷款进度,进行影响下款时间。

5、签订借款协议

借款人需要签订借款协议,签字和按手印,并且要有公证人员公证。

6、办理抵押登记

贷款机构凭借房产证和借款协议,到房管所办理抵押登记手续。

7、银行放款

银行在拿到抵押登记的他项权利证书后,在3个工作日内将贷款汇入指定账户。

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发布于2021-12-16 19:37・IP 属地湖南长沙
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