用抵押贷款(先息后本)买房划算吗?
最近在研究抵押贷款,利息一般低于房贷,尤其是上浮后的房贷利率,但是抵押贷款一般都是先息后本,简单算了下好像也不划算,在此跟各位大神讨论下,我的算法对不对。 1、正常房贷,以目前基准利率4.9%,若上浮10%则是5.39%,100万等额本息,10年利息29.5万(贷款计算器算的,应该没错); 2、抵押贷款,某银行最长10年,先息后本4.85%,10年利息48.5万,即使有的银行可以做到三点几的利率,10年利息也超30万(不知道算的对不对)…

先息后本2.5厘划算吗?
2.5厘的先息后本,非常划算。
但是先息后本,年化3%的房屋抵押产品,长沙没有。
唯一一个3%的房屋抵押产品还是等额本息还款方式。
先息后本的银行房屋抵押贷款,目前利率最低3.7%,必须有营业执照、有实际经营的群体。且还款期限多为短期1年期,到期归本,续贷需重新审核。
3-5年期的,利率水平处在4%-5%区间,有每年归本,也有无本续贷,针对的是经营性房屋抵押贷款。
消费型抵押贷款,利率6%-7%区间,还款方式等额本息、先息后本都有。
1、目前,市面上提供先息后本贷款的机构、平台不多,主要集中在银行贷款产品,每个城市大部分银行都有这种还款方式。
2、在银行经营性贷款和抵押类贷款中出现,而信用消费类贷款能做先息后本的,通常是公积金、打卡工资群体,对征信要求较高。
3、现在贷款的方式有很多,然而还款的方式有很多,我们最常见的还款方式就是等额本金还款以及等额本息还款,不同的还款方式有着不同的优势。
4、先息后本,是指先还利息,到期后一次性偿还本金的还款方式,前期还款压力小,但是贷款总利息较高。
5、需要提醒的是,先息后本的贷款看上去很人性化,实则并不适合所有人申请,贷款周期短,一般1-5年,到期还本金的压力大,很容易造成逾期。
6、就比如说经营性贷款和抵押类贷款都会出现这一种还款方式。大家一定要注意,无论什么样的还款方式都有着一定的弊端,因此一定要详细得了解一下,然后再决定。

发布于2023-01-04 11:23・IP 属地湖南长沙

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首先理清一点,全款房办理抵押,一种是消费型抵押贷款,另一种是经营型抵押贷款。
在长沙,消费型抵押的利率比起按揭贷款并不具有优势,不管是首套还是二套、三四套购房。
再说回经营型贷款,如果是真实经营需求,经营型的利率确实有优势,自

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先息后本的前期还款压力小,但是到期需要归本,压力主要集中在最后一期。而等额本息,把压力分摊到了每个月,稳定性更高,无归本压力。
先息后本,没有20年期。一般是1年归本,少数可以3年、5年归本。归本后需重新审核借款人资质

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划不划算,看资金是怎样的用法?是想长用还是短用,是想利用率高还是利用率低,贷款金额高还是低?
比如:借款30万,6%,3年期。
先息后本,每月还款1500(只包含利息),1年1次归本,3年共还息54

长沙先息后本十几年的贷款划算么?
先息后本十几年的贷款划算么?
10多年的是否归本,如果需归本,本人也没有归本压力,不管从哪个角度都是划算的。
需要注意的是,先息后本的贷款看上去很人性化,实则并不适合所有人申请,贷款周期短,一般为6个月、1年,到期还本金的压力大,很容易造成逾期。
对于流动资金充裕的经营型人群较为合适,上班族收入稳定
