想把房子去银行抵押。征信没逾期,显示没结的小贷9个,十多万。信用卡三张,30多W额度都刷空了。最近查询次数5月份很多,6月份1个,7月份2个。联系了一个贷款中介,说最好等到8月份的时候,2个月内硬查询次数降下来再去。 房子是全款房,市值有一百多万。想贷20-30万。请问这样的情况,贷款好通过吗?
长沙银行房抵贷征信要求,征信花了可以办理房屋抵押贷款吗?

小贷多、信用卡额度刷空,负债达50万以上,查询次数多。这些是题主表达征信的主要问题,基于这些问题,如果现在去申请大部分的银行抵押贷款,因为信用卡刷空及查询次数过多的问题,大概率是会被拒的,所以养一段时间征信,解决查询问题以及信用卡使用比例控制在70%以内,申请抵押贷款的通过率会更高。

大部分银行贷款对负债的要求,这个比例控制在负债率的70%以内。如果踩在点上附近,一般是降额度。针对有网贷的问题,如果只有这个单一问题,可以提前结清,再申请。信用卡刷空的问题,一般也是要求结清即可。

如果是在长沙申请房屋抵押贷款,有个别银行对负债、网贷笔数、信用卡刷空的要求不高,只要房龄25年内,房子地段好,价值高,是可以申请的。这类银行贷款产品年化利率是6-12%之间。只要有还款来源,每月有流水体现,通过率可达99%。

我们通常碰到的负债高,查询多,网贷多,逾期问题(只要征信没有完全黑透),是可以办理抵押贷款的,只是不同的资质匹配不同的产品,融资的成本不一,在融资前做好产品了解,精准匹配产品。

长沙慧姐
发布于2021-12-27 17:13・IP 属地湖南长沙
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房屋抵押贷是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押
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