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网贷次数多、金额小对申请房屋抵押的影响:

网贷申请次数多,且金额小,即使正常还款,对于房屋抵押等银行贷款,都是会有影响。

1、我们的每一笔涉及到信用的消费,如信用卡、小额贷款等,都会被记录下来,而且账户数量多,一量管理不善,易发生逾期。一般根据逾期时间,以月为时间点来记录逾期等级,等级越高表明逾期越严重。而之后进行房屋抵押贷款时,银行也会根据历史最高逾期数据来进行评估信用情况。

2、网贷数量过多,大数据也会变乱,部分银行对大数据要求非常敏感,其他资质都符合的前提下,因为这一点,可以直接拒贷。

3、多笔网贷也会影响贷款成功率,银行在核算房屋抵押贷款时,需要借款人提供银行流水,以及工作情况,其实主要就是了解借款人债务偿还的能力,如果这个时候发现存在多笔网贷未结清,银行也会结合网贷的情况来评估,导致评估分值降低,从而降低贷款成功率。

4、网贷可以有,适量就好,控制在4个以内为好,建议使用银行的信用卡,坚持每月使用,按时偿还,当你的信用等级和额度会不断提升,再进行房屋抵押贷款时,可以挑选利率最低、额度更高的房屋抵押产品。

一般情况下,很多大型银行对借款人包括其配偶的征信要求是最近两年内无连三累六的逾期记录,所谓的连三累六就是说没有连续三个月都逾期的情况以及累计的逾期次数不超过六次。

而一些贷款门槛较为宽松的小型银行则对借款人包括其配偶的征信要求是两年内贷款加上信用卡的逾期次数只要不超过八次就能够申请贷款。

除此之外,在房屋抵押银行贷款过程中还需要注意以下几点:

1、用于抵押的房产必须是能用于抵押的商品房,比如个人住宅、商铺、写字楼、厂房等,而小产权房、自建房、动迁房等房产是不能进行抵押贷款的;

2、用于抵押的房产产权必须清晰,且已经拿到了房产证。如果该房产是你和家人名下,在办理抵押贷款时只要房产证上有的名字,都要一同签字才能贷款,如果是以第三方房产抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件;

3、如果是用贷款没还完的房产进行抵押,那么该房产必须有余值的情况下才能再次抵押贷款。

发布于2021-12-29 09:42・IP 属地湖南长沙
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