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长沙贷款慧姐
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长沙房产抵押贷款有先息后本的吗?

现在还有银行做房子抵押贷款先息后本的吗?

有先息后本贷款的银行贷款产品很多,每个城市大部分银行都有这种还款方式。不管是个人抵押、个人信用,公司抵押、公司信用,是很常见的还款方式。

先息后本,是指先还利息,到期后一次性偿还本金的还款方式,前期还款压力小,但是贷款总利息较高。

目前,市面上提供先息后本贷款的机构、平台不多,主要集中在银行贷款产品,每个城市大部分银行都有这种还款方式。银行主要是针对经营性群体,是目前最为普遍,也是银行推荐的还款方式。

先息后本,还分分按期付息还本和按月付息还本。

有按期付息还本。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式,这个方式适用于收入不稳定人群。

也有按月付息到期归本。先息后本是每月支付利息,到期还本的方式。期限一般是6个月、12个月。这种还款方式更适合现金流压力较大,而一定时间后才会有一笔钱进账的个人或企业使用。

先息后本还款方式的,主要集中以下几类产品:

1、房屋抵押贷款,典型的先息后本产品,1-5年后归本;

2、车辆质押,一般为短期资金周转,先付息,到期还本;

3、个人信用贷款,参考个人1年以上公积金、本人名下房产、打卡工资有业务往来等,多数产品都有先息后本,一年一次归本;

4、企业信用贷,参考企业流水、开票、增值税等,一般为6个月-1年归还本金;

还有小部分的,如:农户贷款、国家特殊政策下的贷款,也可以先息后本。

大家一定要注意,无论什么样的还款方式都有着一定的弊端,因此一定要详细的了解一下,然后再决定。

需要注意的是,先息后本的贷款看上去很人性化,实则并不适合所有人申请,贷款周期短,一般为6个月、1年,到期还本金的压力大,很容易造成逾期。

长沙慧姐
发布于2022-03-17 16:51・IP 属地湖南长沙
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