长沙全款房，负债35万，可以办理抵押贷款吗？长沙银行贷款

全款房，负债35万。只要没有严重逾期问题，可以申请办理抵押贷款。负债35万

资产负债率=总负债/总资产

房产符合银行要求，不管房产的价值如何，只要加上本笔贷款申请，负债率在70%以下，申请银行抵押贷款就不会有问题。当然，这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下，比如无严重逾期、有还款能力等。

当负债率超过这些比例时，可以选择结清降低负债率或者是选择对负债率要求宽松的产品，比如地方性银行对负债率的要求会稍低于其他银行，利率也会更高一些。

如果35万负债中网贷占比较多，对贷款的申请会有一定的影响，可以结清网贷再申请或者选择对网贷包容度高的银行申请。

因为给出的个人信息不多，所以给出的建议难免和实际产生出入。

但有一点可以肯定的是，不管负债、逾期问题等如何；房子是全款房，房子符合要求，总是有抵押产品可以办理的。

融资建议：良好的还款记录需要保持，贷款产品的筛选也必不可少。

很多资质条件不错的人因为对贷款产品的不了解及网贷的便利性把资质弄差，回过头再向银行申请时就多了许多的障碍以及融资成本的上升。

征信花的原因，一般是在一定的时期内有多次贷款/信用卡申请，要么未通过，要么是额度不满意或者纯属无聊测额度。

当征信变花，对贷款的申请势必会产生阻挠，许多人越急想申请，越弄越乱。所以掌握一定的贷款常识非常有必要。

当贷款被拒时，应该做的不是快速地换一家继续申请，而是先打一份详版征信，多数被拒的原因在征信上能够体现。找到原因后，再结合产品选择性的申请，也可借助第三方机构的帮助迅速的筛选产品。