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长沙贷款慧姐
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长沙银行个人贷款怎么贷?需要什么条件?

办理个人贷款要些什么条件?

个人贷款主要是个人信用贷款和个人抵押贷款。抵押又分为一押和二押。

1、 信用贷款:办理简便、速度快,不需要担保和抵押,申请人名下:房、车、保单、公积金、营业执照,满足一两样,信用良好即可申请办理。

2、 二次抵押:多数是准入按揭房,可以选择房屋二次抵押,目前长沙地区的二押产品丰富,起贷10万,房子必须已下证、且有贷款额度空间。

3、 一押:适合按揭时长比较长,一般5年以上或按揭贷款首付比例较高、个别楼盘升值快等有一定的贷款空间,优势是贷款周期长,长至10-20年,先息后本和等额本息还款方式可选,利息低,年化4-6%。。

信用贷款需满足的条件:

1、23-55周岁;

2、在当地工作必须满半年;

3、同时最最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期;

4、进件条件:本地的打卡工资、社保、按揭房、按揭房、营业执照等。

房屋办理二次抵押基本条件:

1、已办理房产证,房产面积35平方以上

2、房产减掉此前抵押贷款金额,余值大于10万

3、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

4、以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%

5、以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%

6、须具有合法有效的购房合同,房龄在25年以内

房屋抵押贷款的申请要求:

1、年龄在18-65周岁

2.、通常房屋抵押贷款额度为评估值的50~80%(具体还要看房产类型、位置、房龄等)。

3.、商品房抵押贷款的期限为1年-30年,但贷款结束后借款人年龄不能超过70岁。

4、房龄一般在20年内(少数银行35年内也可做,如果备用房审批会容易一些) 。

5、 抵押贷款的贷款年利率一般在4.25-8%之间(根据不同情况不同银行,利息也会有所不同)。

6、有稳定的还款来源(有效证明主要来自银行流水,另外,如果有房贷的话,每月有效收入最好是房贷月供的两倍以上)。

7、个人或公司信用良好(逾期要少,如果征信方面有问题利息可能会提高或者不批款)。

8、当前银行接受的房产类型有商品房住房、商铺、酒店式公寓、写字楼等。

9、其他材料证明(提供更多资产证明。个人还款能力是办理房地产抵押贷款的重要因素,如果能提供房产、车辆、保单、公司等其他资产证明,能大大提升贷款额度;同时利息也会降低一些)

长沙慧姐
发布于2022-04-13 13:02・IP 属地湖南长沙
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征信对银行贷款有什么影响? 征信对贷款申请的影响,比如在同等条件下(比如抵押物优越、经营良好、还款来源稳定)征信越好,意味着能匹配的产品越多,可以优中择优。 如果信用良好,银行还可能会在贷款金额、利率上给予优惠。但如果征信有瑕疵,银行在放贷时会更加慎重,不利于获得贷款或增加贷款成本。 到银行申请贷款
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