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什么是房屋抵押贷?为什么选择抵押贷款?

抵押贷款,以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款,款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式。什么是房屋抵押贷?

为什么选择抵押贷款:

首先,对于银行而言,房产属于固定资产,且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押,对于银行而言,放贷风险就会大大降低。

其次,对于借款人来说,如果用房产做抵押物申请贷款,无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。

另外,由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

最后,房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。

抵押贷款的缺点:

1、并不是一切房子都能拿来抵押,首要银行要考虑房子的变现才能,也就是说如果贷款人间断还款,房子需求能卖出去来添补银行的丢失。并且,房子产权有必要明晰,不能呈现一些比较费事的状况,还有的房子是政策禁止抵押的。

2、如果贷款人无力还款或者还款能力不足时,到了还款期限之后,银行是有权利处置抵押物的,也就是说不再还款的贷款人可能会面对失去抵押物的风险。

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发布于2021-12-04 13:49・IP 属地湖南长沙
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