房产可以说是是个家庭占比最大的一份财产了,别看房产只是一个固定资产,不像现金一样方便流通,但如果一个家庭遇到一些重大事故,急需用钱的时候,依靠房产还能解决不少的麻烦,房产的变现能力也不弱,需要资金周转的时候,一般都可以通过抵押房产获得,那么你知道房产抵押贷款如何办理吗?抵押贷款要注意什么呢?
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长沙市房产抵押贷款如何办理?

今年总体的银行贷款利率有所上调,目前还是以经营类抵押贷款利率较低,抵押贷款主要开放两类,经营用途和消费用途,经营用途每家银行都有,但消费用途的抵押贷款,只有部分银行有涉猎。所以有营业执照且在经营的群体,意味着可选择范转更广。房产抵押贷款如何办理?抵押贷款要注意什么?

办理抵押贷款时,该选择什么类型的银行?

四大行利率低,要求高,但成数较低,适合征信好,经营良好的客户人群。

商业银行众多,每个产品定位不一,额度相对较高,征信要求宽松,利率稍高于四大行。

地方性银行,利率高于商业银行及四大行,要要求宽松。

生活中,有一部分人要么对银行产品不熟悉,认为银行抵押要求很高自己办不了,要么确实自身情况不符合所有银行产品。退而求其次选择非银行类抵押贷款产品,这类产品的特征是,办理实效快,流程简单,但利率高,各种杂费。借款人需要根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款方法申请贷款,这样不仅可以增加成功获贷的机率也可以增加贷款额度以及降低融资的成本。

常见的非银行类抵押贷款产品:

1、信托机构

2、典当行

3、担保公司

4、民间资本

房产抵押贷款程流程:(不同银行先后顺序略有不同)

1、申请:贷款申请人线上或线下递交材料申请,银行受理

2、下户:银行或安排评估公司对房产上门调查、评估,经营型还需对经营场地实地调查

3、批复:银行审查、审批通过后批复

4、签合同:借款人去银行签订贷款合同

5、抵押登记:不动产中心及便民点办理抵押登记手续

6、公证:公证处办理公证借款合同

7、房管局出具他项权利证书给银行

8、贷款发放

长沙慧姐
发布于2021-12-18 21:38・IP 属地湖南长沙
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