长沙房屋抵押贷款需要什么条件，能贷几年？

银行随处可见，随便一个街道就有好几家不同的银行，但是对于我们需要办理房屋抵押贷款的人来说，选择哪家银行却是一个很头疼的问题，不同的银行政策不用，银行利率高低也就不一样，以及对借款人的要求等都有所不同。房屋抵押贷款需要什么条件，能贷几年?

银行房屋抵押贷款细分为经营型抵押贷款和消费型抵押贷款：

1、消费类抵押贷款最长20年，现在长沙房屋消费型抵押贷款，10年居多。

还款方式主要：等额本息、先息后本。

年化利率：5.2%-9%区间。

2、经营性房屋抵押贷款最长10年，3-5年居多。

还款方式主要:先息后本，等额本息。

年化利率：3.85%-6%区间。

抵押贷款期限还受借款人年龄的限制，一般借款人的年龄加上贷款期限不超65岁。比如借款人现在56岁，申请等额本息还款方式，不能超过9年。

办理房屋抵押贷款的注意事项：

1、要找对合适的贷款机构

不同的贷款机构贷款规定和条件不同，比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款，而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比，选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。

2、要有良好的个人信用

房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高，但是不是说没有要求，如果有不良信用记录，贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外，另外最好要有一份稳定的工作，能提供银行流水，这样办理房屋抵押贷款才更容易。

3、房屋要有变现能力

一些房龄太老，或者面积太小的房产，值不到多少钱，一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰，也无法办理房产抵押贷款。所以，房屋的产权要明晰，要具备上市交易的条件，要有变现能力，才能成功抵押贷款。

申请办理房屋抵押贷款所需提交的资料：

所需要准备的资料：身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、贷款用途证明、其他资产证明、第三方账户（受托使用），经营用途还需：营业执照、公章、上下游合同等。