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长沙房屋抵押贷款需要什么条件,能贷几年?

银行随处可见,随便一个街道就有好几家不同的银行,但是对于我们需要办理房屋抵押贷款的人来说,选择哪家银行却是一个很头疼的问题,不同的银行政策不用,银行利率高低也就不一样,以及对借款人的要求等都有所不同。房屋抵押贷款需要什么条件,能贷几年?

银行房屋抵押贷款细分为经营型抵押贷款和消费型抵押贷款:

1、消费类抵押贷款最长20年,现在长沙房屋消费型抵押贷款,10年居多。

还款方式主要:等额本息、先息后本。

年化利率:5.2%-9%区间。

2、经营性房屋抵押贷款最长10年,3-5年居多。

还款方式主要:先息后本,等额本息。

年化利率:3.85%-6%区间。

抵押贷款期限还受借款人年龄的限制,一般借款人的年龄加上贷款期限不超65岁。比如借款人现在56岁,申请等额本息还款方式,不能超过9年。

办理房屋抵押贷款的注意事项:

1、要找对合适的贷款机构

不同的贷款机构贷款规定和条件不同,比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款,而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比,选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。

2、要有良好的个人信用

房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高,但是不是说没有要求,如果有不良信用记录,贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外,另外最好要有一份稳定的工作,能提供银行流水,这样办理房屋抵押贷款才更容易。

3、房屋要有变现能力

一些房龄太老,或者面积太小的房产,值不到多少钱,一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰,也无法办理房产抵押贷款。所以,房屋的产权要明晰,要具备上市交易的条件,要有变现能力,才能成功抵押贷款。

申请办理房屋抵押贷款所需提交的资料:

所需要准备的资料:身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、贷款用途证明、其他资产证明、第三方账户(受托使用),经营用途还需:营业执照、公章、上下游合同等。

长沙慧姐
发布于2022-01-11 20:20・IP 属地湖南长沙
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