关于作者
长沙贷款慧姐
长沙贷款慧姐
回答
1091
文章
363
关注者
2.6万
长沙房屋抵押贷款需要哪些资料?

生活不可避免都会缺乏资金的时候。 因此,许多人考虑到贷款解决,信用贷款不需要抵押,但对个人的征信要求比较严。而没有办理过抵押贷款的人总以为抵押贷款很复杂,面临大额资金需求时也不知道怎么办理。接下来说就办理的流程、需要的资料和要求一起来聊一聊。

房屋抵押贷款的办理流程:

1、贷款申请:借款人向银行提交贷款申请

2、资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需的材料准备好(附以下)

3、上门评估房产:评估机构对抵押房进行实地勘查

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告送回银行,进行额度,年限,审批

5、借款合同签署及公证: 借款人签合同签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证

6、抵押登记:房管局办理抵押登记

7、放款:抵押登记后3个工作日左右即可放款

房屋抵押贷款需准备的材料:

1、房产所有人及配偶身份证、户口本、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻材料、个人流水、房屋所有权证、第三方受托、其他财产证明等。

2、企业房产抵押贷款需提供的材料有:a、企业营业执照、b、公司章程、c、公司验资报告、d、购销合同,e、近六个月的银行流水、f、年度财务报表和近一个月的度财务报表、g、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)等。

申请房屋抵押贷款需满足的条件:

1、房屋的性质

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,持证在手。

房龄不能过长,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上,在银行办理房产抵押贷款时,如果房龄超过30年都是很难批下来的。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、综合评分

由于每个人的工作性质、工作收入、年龄、性别、资产、背景、城市各不相同,导致申请同一款产品可能出现不同的结果。现在一般的信用贷款,银行都是系统自动审核,只要某一项条件不符合,基本就会被秒拒,如果有其他的加分项,综合分数才有可能成功申贷。

3、借款人个人信息

借款人要有足够的稳定收入,并且年满十八周岁。还需要工作单位开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内,购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于基本的生活标准。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。

4、个人征信

两种比较极端的情况,一个是白户,没有任何可参考的记录,银行无法判断是否诚信,风控严格的银行会直接拒了,就算成功下款,额度也是很低的,只有积累一些信誉才能提高额度和申贷成功率。另外一个就是黑户,一般是征信报告里有连三累六,经常性逾期,呆账、代偿等信息,这种人习惯性欠款,银行不会通过审核的。

5、负债率

作为上班族来说,除非有特殊情况,每个月的收入都是固定的,如果申请的贷款太多,信用卡刷卡额度太高,会造成负债率高的情况,银行不会新批贷款,因为没有足够的还款能力,很容易会出现逾期的情况,可以注销一些不常用的信用卡,提前结清部分贷款,可以有效降低负债率。

如果只满足其中一两大条件被拒贷的概率就非常的大,满足的条件越多通过率也就越高。

长沙慧姐
发布于2022-05-17 19:35・IP 属地湖南长沙
长沙贷款
相关推荐

长沙房屋抵押贷款需要哪些资料?

生活不可避免都会缺乏资金的时候。 因此,许多人考虑到贷款解决,信用贷款不需要抵押,但对个人的征信要求比较严。而没有办理过抵押贷款的人总以为抵押贷款很复杂,面临大额资金需求时也不知道怎么办理。接下来说就办理的流程、需要的资料和要求一起来聊一聊。 房屋抵押贷款的办理流程: 1、贷款申请:借款人向银行提交
长沙房屋抵押贷款需要哪些资料?

长沙房屋二次抵押贷款有哪些需要注意的呢?

房屋二次抵押贷款,简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给银行或机构,将该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押。办理房产二次抵押,唤醒自己沉睡的财产,以解自己手头缺“活钱”的燃眉之急,可用时个人消费或经营。 房子二次抵押贷款有哪些需要注意的呢? 一、房屋二次抵押贷款需要的材料: 1:借款人
长沙房屋二次抵押贷款有哪些需要注意的呢?

长沙房屋抵押贷款款条件,需要什么资料!

房屋抵押贷款款条件,需要什么资料! 房屋抵押贷款能提供大额资金,所以人们在遇到资金难题的时候,首先想到的便是用房子做为抵押,但在进行房子抵押贷款之前,应该充分掌握房屋抵押贷款的条件。那么,在房屋抵押贷款条件是什么呢?下面就是为大家所做的详细内容,一起来看看吧。 房屋抵押贷款常见的4个疑问: 1、房屋
长沙房屋抵押贷款款条件,需要什么资料!

长沙办理房屋抵押贷款需要哪些材料?

申请房屋抵押贷款需要的资料有哪些? 准入条件: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁) 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通(小产权房不可上市流通) 5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要
长沙办理房屋抵押贷款需要哪些材料?