名下有一套房子,因为需要资金,到银行去做房子抵押贷款,想了解下有什么好处和弊端呢?
长沙房子抵押贷款有什么优点和弊端?

名下有一套房子,因为需要资金,到银行去做房子抵押贷款,有什么好处和弊端呢?

申请房子抵押贷款前,首先要对自己的需求以及情况作个全方面的分析,资金需求的金额,使用周期,倾向于什么样的还款方式等,再结合自己的实际情况,比如:抵押物的情况、有无营业执照、流水多少、个人/夫妻征信如何、负债等,只有了解清楚了这些,才能客观的去分析适合自己的产品,毕竟能办房子抵押贷款的银行太多了,要求不一、产品细节也不同,还有五花八门的担保机构、民间机构可以选择。要做到精准的匹配产品,前期的准备工作必不可少。

房子抵押贷款的优点:

抵押率高:根据房产情况抵押率最高可达70%,能有效利用房产价值。

期限较长: 一般贷款期限可达10年,选择一次抵押、多次循环使用,最长授信期限可达20年。

还款灵活:多种还款方式选择;为了缓解压力,贷款期限两年以内可选择按月付息一次还本的方式;如采用循环贷,还可选择随借随还方式。

用途广泛:贷款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

那房子抵押贷款就没有缺点了吗?

其实并不是。

首先,并不是所有的房屋都能做抵押的,房屋必须拥有最重要的房产证,而且考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米。

其次,因为是资产办理抵押,除了银行必备流程较复杂外,还需在房管局办理抵押登记、公证处公证,耗费时间较长。

在这里要特别注意的是,在贷款时,一定要先考虑好自己是否真的具备偿还能力,如果因为个人因素造成无力还款,所抵押的房子将会面临被没收的风险。所以在贷款前要多了解咨询贷款的相关问题,贷起款来也得心应手。

长沙慧姐
发布于2022-05-23 09:00・IP 属地湖南长沙
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