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长沙贷款慧姐
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长沙有贷款的房子可以再次申请抵押贷款吗?

有贷款的房子可以再次申请抵押贷款吗?

可以。

1、有贷款的房子可以申请二次房屋抵押贷款。不用房产证原件,用房产证复印件即可办理。

2、二次抵押贷款主要看剩余的评估额度,贷款额度=房屋价值*抵押率(60%-70%)-原贷款的本金余额。除了满足首次抵押贷款的诸多条件和良好的征信记录外,还需要借款人具有该房屋的房产证,并且该房屋拥有可抵押额度。

3、目前市面上存有的二次抵押产品主要是金融机构,极少数的银行二押产品。大部分银行不接受二次抵押贷款,因为其风险较高和手续复杂等因素。

4、银行二次抵押年化利率7%起;金融机构,年化利率12%起,贷款周期1-10年,因为办理的手续简单,适合短期周转,急用资金的人群。

除了办理二次抵押,在按揭余额不多且资金需求额较大时,还可办理按揭转贷。结清上笔按揭余额,再重新抵押。结清上笔和重新匹配产品可同时进行,节省时间。

这样做的优势是,可选择的银行抵押产品更多,利率低、还款方式灵活、周期更长。缺点是,办理的周期较二押要长,当资金实际需求金额较小、资金又短用时,因为办理流程稍繁琐些,需要考量有无必要走完这些流程。

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发布于2022-01-24 12:10・IP 属地湖南长沙
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