买房贷款有负债,能贷出来吗?
长沙银行房产抵押贷款对负债率的要求有多高?

这是一个高负债,征信极花的客户:负债率大于90%,征信半年查询大于50次。

这个负债率和查询,绝大部分银行会拒之门外。

银行房产抵押贷款对负债率的要求,加上本笔授信,普遍要求在70%以内,有些甚至是50%。多数银行对查询要求一般3个月不超8次。

1、能接受90%负债的银行极少,地方银行有些可以沟通搏一搏,需要有其他的资产证明,对抵押物的要求较高,须公证,利率高于其他商业银行。

2、另一种方式,结清部分负债,负债率控制在70%以内,征信养3个月至半年,不新增征信查询。适合不急用资金,可以提前规划的人群。

3、机构资金,不看查询,不看负债,甚至有些不看流水。需要公证,同样对房子的要求较高,地段较好。利率高于银行,但是办理简单,要求低是它的最大优势。

负债高、查询多,不是绝对意义上的办不了抵押贷款。

房子够好,产权清晰,也是可以办理融资的,看实际情况选择产品。

退一万步讲,如果债务迫在眉睫,没有更好的融资方案时,卖房子也是一个选择。

如果债务只是暂时的,房子也不能卖,不管是用银行或是机构的资金,都可以有效得缓解眼前的融资问题。

长沙贷款公司有哪些
发布于2022-11-04 10:39・IP 属地湖南长沙
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